Un paysage verdoyant, du vent frais, une diversité de services et d’infrastructures de transport, de commerce… La commune de La Mulatière est l’une des plus attractives du département du Rhône. Elle abrite plus de 6 320 habitants avec une moyenne d’âge de 40 ans, et elle s’étend sur 1,88 km². Vous souhaitez investir dans l’immobilier à La Mulatière. Seulement, vous hésitez. Sans doute ne connaissez-vous pas encore les multiples avantages qu’offre le marché immobilier de la commune aux bailleurs.
Les raisons d’investir dans l’immobilier à La Mulatière
Ateliers pour enfants, concerts, festivals, danses, brocantes, lotos… Les manifestations qui ont lieu à La Mulatière sont nombreuses. Qui plus est, elles sont accessibles à tout le monde, y compris aux personnes qui viennent des régions environnantes. De fait, relativement cosmopolite, la ville attire plusieurs personnes chaque année. Investir dans l’immobilier à La Mulatière constitue une solution pour proposer des abris à ces personnes. Et puisque la demande est forte, vous trouverez forcément des preneurs pour les logements.
En dehors des manifestations qu’elle propose, la commune de La Mulatière dispose de plusieurs services pour combler les attentes de ses plus de 6 320 habitants. En plus des 471 entreprises qu’elle abrite, La Mulatière compte plusieurs commerces et services de proximité : agences immobilières, boulangeries, restaurants, supérettes, librairies, etc. Vous pouvez donc investir dans l’immobilier à La Mulatière pour permettre aux nouveaux arrivants de profiter de ces services.
À propos d’investissement dans l’immobilier, en 2019, pour une moyenne de 2 850 €/m², 104 biens immobiliers ont trouvé preneurs. Ce chiffre inclut les appartements et les maisons. C’est une preuve que le marché immobilier de la commune est dynamique et parfait pour faire un investissement. D’ailleurs, le nombre d’acheteurs est supérieur de 8 % au nombre de biens mis en vente.
De nombreuses options pour réussir à investir dans l’immobilier à La Mulatière
Dans la commune de La Mulatière, il y a 3 361 logements. 3 095 logements constituent des résidences principales et 28, des résidences secondaires. Pour le reste, le nombre de logements vacants est de 237. Néanmoins, il est avantageux d’investir dans l’immobilier à La Mulatière, puisque le taux de propriétaire (53 %) reste faible comparé à d’autres communes.
Sur le marché immobilier de La Mulatière, plusieurs possibilités s’offrent aux bailleurs. Par exemple, vous pouvez vous orienter vers les appartements. Le prix moyen du m² est de 3 276 €. Toutefois, il est susceptible de varier dans la fourchette de 2 457 € à 4 914 €. D’un autre côté, il est possible d’opter pour les maisons. Avec ces biens, le prix du m² est de 5 565 €, soit une augmentation de 69,9 % par rapport aux appartements.
Maison ou appartement, quel est le meilleur rendement locatif à La Mulatière ? Selon les statistiques, les studios offrent une rentabilité allant jusqu’à 9,18 %. Ils prennent de ce fait la tête du peloton des meilleurs rendements locatifs dans la ville. Viennent en deuxième position les appartements. En effet, leur rentabilité brute atteint 6,36%.
Qu’importe l’option que vous choisissez – studio, appartement ou maison –, investir dans l’immobilier à La Mulatière vous permet de profiter d’une rentabilité intéressante, d’autant qu’il est possible de bénéficier des aides financières, comme la loi Pinel et le prêt à taux zéro.