Investissement immobilier à Bron

19 Octobre 2020

La ville de Bron fait partie de la métropole lyonnaise dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Elle dispose de nombreux d’atouts qui la rendent éligible aux investissements immobiliers rentables. Nous découvrirons mieux l’intérêt que présente la commune de Bron.


Quels sont les atouts de la ville de Bron ?

Elle a une situation géographique avantageuse qui lui permet de tirer le meilleur des potentiels de la région. Bron est en réalité situé à 5,8 km de Lyon et est limitrophe avec Villeurbanne et Saint-Priest. Il n’est surtout qu’à quelques minutes du centre-ville de Lyon avec une rapide accessibilité favorisée par les infrastructures routières et par le tramway. Des lignes de bus sont actives et opèrent la desserte entre les habitations, les établissements scolaires et les centres commerciaux. L’accès aux grands axes routiers est plus aisé encore quand on dispose de sa propre voiture. L’aéroport de Saint-Exupéry est à proximité puisqu’on peut le localiser à environ 20 minutes. La ville de Bron dispose en outre de nombreux équipements de même que de diverses manifestations culturelles et sportives.

Ces caractéristiques de la vie à Bron lui permettent de bénéficier de sa proximité avec la grande ville de Lyon. La demande locative est donc forte pour ceux qui ont des activités économiques et d’autres intérêts à Lyon et ses environs. Bron elle-même est une ville dont l’économie est très dynamique. Ses deux parcs d’activités abritent en effet des entreprises de haute technologie. Les activités commerciales sont aussi florissantes à Bron. En effet, la ville accueille environ 320 commerces de proximité qui animent les échanges de biens et de services au sein de la commune. On dénombre de même 25 000 emplois et plus de 2 000 entreprises installées. La ville de Bron abrite enfin l’aéroport de Lyon-Bron, troisième aéroport d’affaires de France, après Le Bourget et Cannes-Mandelieu. Près de 11 000 voyageurs transitent chaque année par cet aéroport.


Les raisons d’investir à Bron

La ville de Bron connait ces dernières années une explosion de la demande locative. C’est donc à juste titre que la mairie de Bron a mis en œuvre un important plan de développement des infrastructures immobilières à travers la construction de nombreux appartements neufs, la création d’espaces verts, et la création d’équipements publics permettant de répondre à la forte demande de logements. Les équipements publics notamment les complexes scolaires ont été considérablement développés parce que 57% de la population sont des familles. La ville de Bron jouit donc de plusieurs atouts qui en font un bon emplacement pour réaliser un investissement immobilier. Pour preuve, le prix moyen de l’immobilier à Bron a augmenté de 7,2% entre 2016 et 2018. Cette croissance progresse au fil des années au gré de l’essor que connaît la ville. C’est là le signe d’intérêt pour cette commune florissante aux portes de Lyon.

Réaliser un investissement immobilier à Bron permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux. S’il s’agit d’un appartement neuf, l’investisseur bénéficiera de la loi Pinel. Bron est en effet éligible à la loi Pinel, en zone B1 offrant donc le bénéfice d’une réduction d’impôts de 12 à 21 % du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 € pour un engagement locatif de 6 à 12 ans. S’il s’agit de l’achat d’une résidence principale, l’investisseur bénéficiera du prêt à taux zéro (PTZ) et de la TVA réduite.