Investir dans l’immobilier à Oullins

5 Octobre 2020

Vous désirez opérer un investissement immobilier très rentable et votre centre d’intérêt se trouve dans les environs de Lyon. Vous pourrez avoir de réelles opportunités dans la ville de Oullins. Nous vous faisons découvrir les atouts que présente cette ville.


En quoi est-il intéressant d’investir à Oullins ?

La ville de Oullins tire son attrait de sa proximité avec la grande métropole de Lyon. Cette agglomération lyonnaise est en réalité si prisée parce que située juste à 6 km de la ville lumière. Oullins compte environ 26.750 habitants et a connu ces dernières années un développement fulgurant. Ce développement a en effet été favorisé par l’arrivée du métro Ben 2013 qui a totalement transformé la vie de la commune. Le nombre d’habitants a donc progressivement augmenté. Néanmoins, cette augmentation de la population de la commune n’a eu aucun impact sur la mobilité. Grâce au métro par exemple, le prestigieux quartier de Confluence peut être atteint en moins de 10 minutes. Par ailleurs, une grande rue commerçante de plus de 1,5 km et comptant plus de 200 commerces existe dans la commune et dynamise les activités commerciales.

Par ailleurs, Oullins est aujourd’hui une commune où la vie est aisée, à cause de son riche passé industriel. C’est surtout une ville pleine d’histoires dont le développement a été très significatif au fil des ans. C’est donc à juste titre que la commune occupe la position de 7e pôle commercial de l’agglomération lyonnaise. Mais cette croissance implique sans doute des défis immobiliers. Il existe ainsi une forte demande de logements. Pour y répondre, la mairie a engagé une politique de réhabilitation du centre-ville couplée avec la construction de nouveaux logements. Résumons enfin en quelques points les atouts de la ville de Oullins :

   • La situation à 6 km au sud de Lyon
   • L’accès rapide à la gare Part-Dieu (15 minutes en métro)
   • La présence du métro B et extension de ce dernier
   • Le bon vivre des habitants
   • La présence de toutes les commodités nécessaires
   • La position de 7e pôle commercial de l’agglomération lyonnaise

C’est le bon moment pour investir à Oullins Le centre-ville de Oullins a vu pousser beaucoup de logements neufs ces derniers mois. C’est ainsi que la commune est devenu éligible à la loi Pinel, permettant aux habitants de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21%. C’est un critère déterminant dans le choix d’investissement dans cette commune. Néanmoins, malgré la multiplication des nouveaux logements, la demande est toujours forte. Les facteurs que sont le cadre de vie verdoyant, la proximité de Lyon, la facilité de déplacement ainsi que l’accès rapide en transports en commun créent en réalité des besoins en investissement locatif. L’accessibilité des prix des biens immobiliers en comparaison avec le centre de Lyon est irrésistible pour les personnes désirant se constituer un patrimoine immobilier grâce à des investissements locatifs.

Selon les statistiques, la ville de Oullins a un meilleur rendement dans les appartements de 4 pièces. Cette rentabilité brute peut dans certains cas aller jusqu’à 6,80%. Or si votre investissement procure un rendement de 6,80%, ce serait un investissement locatif correct. Ce pourcentage de 6,80% est une statistique qui a été déterminé en considérant 39 appartements de 4 pièces vendus sur 2018.