Investir dans l’immobilier à Marcy-L’Étoile

08 mars 2021

À Marcy-L’Étoile, il existe 1 282 logements pour 3 714 habitants. Comparé à d’autres communes, comme Irigny, ce chiffre est bas. Investir dans l’immobilier à Marcy-L’Étoile peut donc s’avérer une affaire juteuse. D’autant que les Marcyllois.es sont connues pour leur sens de l’hospitalité et de la bienveillance, il n’y a aucun doute que vous aurez du plaisir à y acheter puis louer des logements. D’ailleurs, la rentabilité locative y est de 4,27 %.

Marcy-L’Étoile, une commune bien située avec une population dynamique
Marcy-L’Étoile se trouve à 11 km au nord-ouest de Lyon. Donc, depuis cette ville, il est très facile de rejoindre Lyon et vice-versa. La commune est desservie par de nombreuses infrastructures de transports. Par exemple, on peut s’y rendre depuis la gare à Charbonnière-les-Bains (1,29 km), en prenant l’avion à l’aéroport à Bron (16,46 km), ou en prenant un taxi-VTC.

Une raison d’investir dans l’immobilier à Marcy-L’Étoile réside dans sa situation géographique. En effet, elle est entourée de plusieurs communes où la vie est dynamique : La-Tour-de-Salvagny, Sainte-Consorce et Saint-Genis-les-Ollières. Par ailleurs, la commune est traversée par les magnifiques cours d'eau : Ruisseau de Ribes, Ruisseau de la Beffe et Ruisseau de Charbonnières.

Grâce à sa position géographique, Marcy-L’Étoile reçoit un flux constant de visiteurs et de travailleurs. À ce propos, la ville compte plus de 297 entreprises implantées sur ses 5,4 km² et 23,7 % (726) de sa population se compose de personnes exerçant des professions intermédiaires. Les cadres, quant à eux, représentent 16,5 % (507) de la population. Ainsi, la commune se développe rapidement. Investir dans l’immobilier à Marcy-L’Étoile reste alors une bonne affaire.


Investir dans l’immobilier à Marcy-L’Étoile pour bénéficier d’un bon ROI
Le marché immobilier de Marcy-L’Étoile est très dynamique. En effet, le nombre d’acheteurs est supérieur de 8 % à celui des biens à vendre. Grâce à cette situation, tous les bailleurs trouvent des preneurs pour leurs biens immobiliers. L’année 2019 l’illustre parfaitement. Durant cette année, pour une moyenne de 3 844 €/m², 25 biens immobiliers ont trouvé preneur.

Entre les appartements et les maisons, quels sont les biens les plus demandés dans la commune ? Ce sont les maisons. La proportion de ces biens immobiliers est de 66 %. De fait, investir dans l’immobilier à Marcy-L’Étoile s’avère bénéfique si vous optez pour des maisons. Avec des prix qui varient entre 2 346 € et 5 128 €, les maisons constituent une bonne affaire dans la commune.

Qu’en est-il des appartements ? Les appartements ont une proportion de 33 %, ce qui n’est pas négligeable pour un bailleur qui souhaite investir. D’autant que les prix sont plus bas que dans le cas des maisons, les appartements sont privilégiés par les candidats au logement. Le prix du m² est de 3 968 € en moyenne, mais il varie entre 2 219 € et 4 850 €.

Marcy-L’Étoile dispose de plusieurs centres de loisirs : tennis, centre équestre et boulodromes. Par ailleurs, la ville s’appuie sur les nombreuses manifestations qui y sont organisées et ses commerces de proximité qui abondent pour attirer de plus en plus de personnes. Alors, prêt pour y investir dans l’immobilier ?