Un peu excentrée au sud de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la porte du Pilat, se trouve la petite ville de Givors. Avec ses 20 121 habitants répartis sur une superficie de 17,34 km² et son réseau de transports routiers développé, elle constitue un petit paradis pour tous. En pleine expansion, elle s’avère attractive. De fait, investir dans l’immobilier à Givors peut être une affaire particulièrement juteuse. Nos explications dans cet article.
Givors, une ville dynamique avec une bonne situation géographique
Commune dynamique, Givors subit depuis des années de profonds changements. Bien intégrée dans la métropole de Lyon, elle se trouve à 25 km de la ville, à 40 km de Saint-Etienne et à 11 km de Vienne. Grâce à cette position géographique stratégique, Givors est un véritable carrefour pour les personnes à la recherche d’une commune où il fait bon vivre. D’ailleurs, les arguments en faveur de Givors ne manquent pas.
D’abord, son réseau routier. Givors dispose de 2 gares TER, d’un réseau de TCL en développement et de nombreuses lignes de bus départementales. Par conséquent, la ville constitue une destination prisée par diverses catégories de personnes, dont les jeunes travailleurs, surtout ceux ayant entre 35 et 37 ans. Ils représentent respectivement 14 % et 9 % de la population givordine. Investir dans l’immobilier à Givors reste ainsi rentable, car vous pourrez loger ces travailleurs.
À Givors, la vie est dynamique. Avec ses 4 marchés hebdomadaires, le Théâtre de Givors, le Conservatoire, et même son cirque, tout le monde peut s’occuper. Les sportifs peuvent également profiter des nombreux clubs que propose la ville. Forte de son dynamisme, elle accueille plus de 1 101 entreprises, ce qui participe à sa croissance économique.
Investir dans l’immobilier à Givors pour profiter de multiples avantages
Les jeunes travailleurs représentent une part importante de la population givordine. Toutefois, ils ne sont pas les seuls. En effet, les ménages, eux, représentent 76 % de la population. La demande en bien immobilier est donc très forte. De fait, investir dans l’immobilier à Givors vous permet de vite rentabiliser votre investissement.
Au total, il y a 8 187 logements à Givors, avec 7 603 résidences principales et 30 résidences secondaires. Le nombre de logements vacants est, lui, de 554.
Investir dans l’immobilier à Givors vous donne également la possibilité de bénéficier de plusieurs avantages, dont le dispositif Pinel. En effet, éligible à ce dispositif, la ville est classée dans la catégorie B1. Ainsi, son marché immobilier est attractif. Par ailleurs, l’investissement dans la pierre dans la ville permet de profiter d’importantes économies d’impôt. Elles peuvent grimper jusqu’à 63 000 €.
Qu’en est-il des prix ? L’attractivité de la ville a favorisé l’augmentation des prix dans l’immobilier. Pour un appartement, le prix au mètre carré moyen tourne autour de 1 134 € à 2 978 €. En revanche, pour les maisons, il oscille entre 1 560 € et 4 097 €.
Dans tous les cas, à long terme, investir dans l’immobilier à Givors permet de vous constituer un patrimoine stable que vous pourrez facilement transmettre.