Investissement immobilier à craponne

7 Décembre 2020

Craponne est une commune très attractive de l’ouest de Lyon. Avec ses 11 000 habitants, elle offre une excellente atmosphère ville-campagne. C’est un lieu où il fait bon vivre et qui permet un accès rapide sur Lyon. Grâce à sa position géographique très profitable, Craponne est une commune où l’investissement immobilier est très rentable. Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Craponne ? Nous en parlons dans cet article.


Une commune propice à un investissement immobilier

Sur ces 11 000 habitants, Environ un tiers de la population à Craponne est constitué de retraités. La ville possède une forte demande locative en raison de ces 40 % d’habitants qui sont locataires. Son revenu fiscal médian est de 36 195 euros. Craponne fait ainsi partie des 20 % des communes de France considérée comme les plus aisés.
La commune accueille également plus de 250 entreprises artisanales, commerciales et industrielles. Un marché s’anime tous les mercredis et les samedis pour permettre aux populations de profiter d’excellents produits locaux. Grâce à ses deux lignes de bus, les habitants de Craponne ont accès à la ville de Lyon en seulement 20 min. La commune possède également de nombreuses infrastructures sportives.
Les avantages à investir dans l’immobilier à Craponne sont multiples. En effet, la commune permet aux investisseurs d’effectuer un achat immobilier avec des options comme le PTZ (Prêt de Taux Zéro) et le Plan A3 s’il s’agit d’une résidence principale. Par ailleurs, pour répondre à la forte demande locative dans la ville, le gouvernement a lancé plusieurs travaux de construction de nouveaux logements.
Ces derniers seront éligibles à la loi Pinel. Ces logements localisés dans la zone B1 ont des loyers de 10,15 euros le mètre carré. Pour un engagement locatif de 6 à 12 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21 % sur le prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros.


Les différentes options d’investissement immobilier à Craponne

Les investisseurs possèdent plusieurs options d’investissements immobiliers dans la commune de Craponne. La location à vide par exemple fait partie des solutions les plus intéressantes. Elle garantit la sécurité et la stabilité des bénéfices. Le locataire aura à signer un bail de 3 ans qui peut être reconduit. Avec cette option, le propriétaire n’est pas tenu de fournir l’équipement et l’ameublement au locataire.
Vous avez également la possibilité d’opter pour un investissement dans la location meublée. À Craponne, ce type de solution est très attractive puisqu’elle permet aux propriétaires de proposer à leurs locataires des loyers 10 % plus grands que ceux d’une location vide. Ce bail est également signé sur une période déterminée avec la possibilité d’un renouvellement. Il faut tout de même considérer les frais liés à l’achat des équipements puisque le logement doit être rapidement habitable.
Par ailleurs, la commune de Craponne profite d’une importante présence d’étudiants à cause de sa proximité avec Lyon. Cette dernière constitue le 2e plus grand pôle étudiant du pays. Vous pouvez donc investir dans des résidences universitaires ou dans la colocation. Il faudra choisir le logement en tenant compte de sa situation géographique. Les frais liés à l’ameublement seront également aux frais de l’investisseur.
Enfin, vous pouvez investir dans l’achat de bureaux pour les entreprises. Pour ce faire, il faudra opter pour un emplacement ayant un important bassin d’emploi comme le centre-ville ou le quartier-affaire.
Investir dans l’immobilier à Craponne est donc très bénéfique. Vous ne tarderez pas à rentabiliser votre investissement si vous prenez les bonnes décisions.